Maison - La Tranche-sur-Mer - Réf. SO-04232-NC - 521 000 € H.A.I.

Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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Description
Réf. : 04232
Maison d'Exception dans un Parc Privé Sous les Pins
Venez découvrir cette magnifique maison de 125 m², nichée dans un cadre idyllique, en plein coeur d'un parc privé sous les pins. A seulement 200 mètres de la plage, cette propriété rare offre à la fois tranquillité, espace et proximité de la mer.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte et généreusement proportionnée, invite à la détente et à la convivialité, avec une belle vue sur la pinède; et de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que de 2 salles d'eau et de 2 wc, garantissant confort et intimité pour tous. Venez profiter du meilleur de la nature et du bord de mer, tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la beauté, tout en restant proches de l'océan.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
ASL - Charges : 200 euros/an.
CLASSE ÉNERGIE F - CLASSE CLIMAT C
AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date du bilan de consommation d'énergie : 08/04/2025
Consommation d'énergie en kWH /m² /an
Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an
- Réf. : SO-04232-NC
- Prestation : Vente
- Type de bien : Maison
- Ville : La Tranche-sur-Mer
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Prix H.A.I. :
521 000 €
Honoraires agence : 4.20% - Surface habitable : 124 m²
- Surface du terrain : 653 m²
- Nb. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2