Appartement - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 740 € H.A.I.

Découvrez ce superbe appartement T3 neuf, situé à deux pas d'une toute nouvelle zone commerciale. D'une superficie idéale de 62m2, cet appartement lumineux offre : une entrée avec placard, un séjour avec une belle ouverture sur l'extérieur, un coin cuisine moderne aménagée et en partie équipée (hotte, four et plaques), 2 chambres confortables parfaite pour un couple ou une famille, une salle d'eau élégante et des wc séparés. Balcon de 10.58m2 exposé est. Parking privatif en sous-sol. Chauffage au gaz de ville. Situé dans un environnement dynamique et en plein essor, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité (commerces, lycée, services, transports), tout en profitant d'un logement neuf aux normes actuelles. Appartement soumis à la GLI (assurance loyers impayés). Dispositif PINEL zone B1. Nous contacter prioritairement par mail à location@beaufort.immo. Libre de suite. Loyer : 790 euros par mois charges comprises - Loyer de base : 740 euros - 50 euros de charges locatives (provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 740 euros - Honoraires charge locataire : 682.88 euros dont 186.24 euros TTC pour états des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337 euros et 456 euros TTC/an - Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations, consulter le site www.georisques.gouv.fr.